Граждане Республики Казахстан обращают внимание на падение цен жилья на вторичном рынке, это также подтверждается и в бюро национальной статистики. По ситуации на сегодняшний день, один квадратный метр жилья в республике оценивается на 2% меньше по соотношению с началом года.
Эксперт Ассоциации риелторов Республики Казахстан Нина Лукьяненко в интервью Информационному агентству «Голос народа» отметила стагнацию на рынке недвижимого имущества.
«Ежемесячное количество сделок на рынке недвижимости значительно сократилось, по сравнению с прошлым годом. На сегодня наблюдается небольшое снижение цен. Это логично на фоне снизившегося спроса. Спрос рождает предложение, сейчас предложений много, а платежеспособный спрос у нас сократился. Это не может не влиять на ценник. Все оставшиеся факторы вокруг нас, особенно экономические факторы внутри страны, они оказывают определенное давление, поэтому тут нет разницы между городами. Плавное снижение цен —это общая тенденция по всей стране», – сообщила Нина Лукьяненко.
В отношении снижения стоимости на устаревшие квартиры вторичного рынка недвижимости, эксперт полагает что это должно было случиться раньше. Нина Лукьяненко считает, что складывается довольно необычная ситуация, когда жилье с эксплуатацией в 60-70 лет на протяжении долгого периода имела стоимость одного квадратного метра такую же, как и новое жилье. В отношении нового жилья цены не могут снизиться, по причине подорожания стройматериалов.
Кроме того, эксперт полагает, что стоимость жилья на вторичном рынке будет снижаться вплоть до конца текущего года. При этом она отмечает, что учесть необходимо высокий уровень инфляции, по этой причине не нужно ожидать резкого либо сильного падения на этом фоне.
Нина Лукьяненко отметила, что трехсотлетняя практика относительно частной собственности дает понимание того, что недвижимость всегда выступает в роли эффективного вложения.
«Недвижимость не случайно называют твердой валютой, потому что квадратные метры в цене никогда не падают до нуля. Бывают, конечно, кризисные ситуации, когда ценник растет или снова спускается, но мировая практика показывает, что все эти периоды цикличны, и в долгосрочной перспективе цена на объекты недвижимости только растет», – обозначила специалист.
Нина Лукьяненко также подчеркнула, что с учетом мировой практики и сложившейся на данный момент времени ситуации в Казахстане, что подразумевает повышение числа граждан и мигрантов, развитие крупных городов, цены на жилье поднимутся еще выше в ближайший период от 3 до 7 лет. В заключении эксперт добавила, что она оценивает недвижимость Республики Казахстан недооцененной.
