Эхо Казахстана
  • Главная
  • Аналитика
  • Содружество
  • Политика
  • Экономика
  • Новости
    • Коррупция
    • Культура
    • Факты истории
  •  
Понедельник, 07.07.2025
No Result
View All Result
Эхо Казахстана
  • Главная
  • Аналитика
  • Содружество
  • Политика
  • Экономика
  • Новости
    • Коррупция
    • Культура
    • Факты истории
  •  
No Result
View All Result
Эхо Казахстана
No Result
View All Result
Главная Аналитика

Чего стоит ожидать на рынке недвижимости после повышения базовой ставки?

4 месяца назад
Чего стоит ожидать на рынке недвижимости после повышения базовой ставки?

Национальный банк Казахстана (НБРК) принял решение повысить базовую ставку с 15,25% до 16,50%. В контексте этого решения экономист Эльдар Шамсутдинов представил свой анализ потенциального воздействия на ипотечный и депозитный секторы республики.

Прежде всего, важно понимать, что базовая ставка — это своего рода «прейскурант» НБРК для коммерческих банков, определяющий стоимость заимствований. Именно от этой ставки в значительной степени зависят условия кредитования и доходность депозитов для населения.

Хотя повышение до 16,50% может показаться значительным, стоит отметить, что в 2023 году НБРК уже устанавливал ставку на уровне 16,75%, что делает текущее значение не таким уж экстраординарным.

Решение НБРК было продиктовано целым рядом задач, в том числе: сдерживание инфляции, обуздание ценового давления (активный рост потребительского кредитования способствует перегреву спроса), защита сбережений граждан и укрепление доверия к тенговым активам.

Формирование кассационных судов стало закономерным этапом в развитии судебной системы Казахстана

Азербайджан повышает ставки, следуя по пути разрыва отношений с Россией

Главным направлением деятельности Мажилиса Парламента являлась социальная повестка

Казахстан выбирает Россию и Китай для строительства АЭС, оставляя Европу за бортом

По мнению Шамсутдинова, повышение ставки было вполне предсказуемым. Он считает, что мгновенного роста ипотечных ставок и ставок по другим кредитам ожидать не стоит, особенно учитывая существующие в Казахстане регуляторные ограничения на их максимальный размер. Экономист также допускает возможность повышения ставок по депозитам, однако подчеркивает, что это будет зависеть от индивидуальных решений и финансовых возможностей банков.

Шамсутдинов не исключает, что кредитные ставки могут быть скорректированы в сторону повышения, но этот процесс, по его прогнозам, будет постепенным и плавным. Важно учитывать, что в Казахстане действуют законодательно установленные предельные размеры годовых ставок: 25% по ипотеке, 35% по залоговым кредитам и 46% по беззалоговым.

Эксперт также напомнил о недавней инициативе по снижению максимальной годовой ставки по ипотечному кредитованию с 25% до 20%, что, по его мнению, должно привести к удешевлению ипотеки в стране.

Ожидается, что тенговые активы станут более привлекательными для инвесторов. Тем не менее, по мнению Шамсутдинова, активной «войны» за клиентов после этих изменений ожидать не стоит.

Экономист считает, что ставки по депозитам должны быть достаточно конкурентоспособными. Однако, учитывая текущий уровень ликвидности банковской системы, он не прогнозирует ожесточенной конкуренции между пятью крупнейшими банками Казахстана.

Что касается рынка недвижимости, Шамсутдинов уверен, что повышение базовой ставки не окажет существенного влияния на стоимость недвижимости.

В заключение эксперт напомнил, что с первого марта текущего года Казахстанский фонд гарантирования депозитов отменил ограничения на максимальные ставки по депозитам в тенге, предоставив банкам больше свободы в установлении ставок. Вместе с тем банки, привлекающие депозиты под высокие проценты при недостаточной капитализации, будут обязаны выплачивать дополнительные взносы.

Новости СМИ2
Предыдущий

Казахстан предпринимает меры по сокращению объемов добычи нефти в рамках ОПЕК+

Следующий

Дзюдоистка Абиба Абужакынова стала победителем Гран-при в Австрии

Рекомендуем Посты

Начался суд по делу о захвате заложников в банке Астаны
Аналитика

Формирование кассационных судов стало закономерным этапом в развитии судебной системы Казахстана

04/07/2025 20:40
Азербайджан повышает ставки, следуя по пути разрыва отношений с Россией
Аналитика

Азербайджан повышает ставки, следуя по пути разрыва отношений с Россией

01/07/2025 20:58
Главным направлением деятельности Мажилиса Парламента являлась социальная повестка
Аналитика

Главным направлением деятельности Мажилиса Парламента являлась социальная повестка

30/06/2025 17:39
Казахстан выбирает Россию и Китай для строительства АЭС, оставляя Европу за бортом
Аналитика

Казахстан выбирает Россию и Китай для строительства АЭС, оставляя Европу за бортом

26/06/2025 18:42
Следующий
Дзюдоистка Абиба Абужакынова стала победителем Гран-при в Австрии

Дзюдоистка Абиба Абужакынова стала победителем Гран-при в Австрии

Аналитика

Начался суд по делу о захвате заложников в банке Астаны
Аналитика

Формирование кассационных судов стало закономерным этапом в развитии судебной системы Казахстана

04/07/2025 20:40
Азербайджан повышает ставки, следуя по пути разрыва отношений с Россией
Аналитика

Азербайджан повышает ставки, следуя по пути разрыва отношений с Россией

01/07/2025 20:58
Главным направлением деятельности Мажилиса Парламента являлась социальная повестка
Аналитика

Главным направлением деятельности Мажилиса Парламента являлась социальная повестка

30/06/2025 17:39

Топ недели

    Последние новости

    В Алматы открылась выставка «Күмбірле, қоңыр домбыра»
    Культура

    В Алматы открылась выставка «Күмбірле, қоңыр домбыра»

    05/07/2025 18:02
    Глава МЧС Казахстана открыл первую в стране модульную спасательную станцию
    Новости

    Глава МЧС Казахстана открыл первую в стране модульную спасательную станцию

    05/07/2025 17:45
    Токаев ратифицировал формирование организации экономического взаимодействия в ЦА
    Новости

    Глава государства поздравил Нурсултана Назарбаева с юбилеем

    05/07/2025 17:24

    Содружество

    В Москве состоялось заседание Координационного комитета при СМО СНГ по вопросам инженерного обеспечения
    Международные новости

    В Москве состоялось заседание Координационного комитета при СМО СНГ по вопросам инженерного обеспечения

    02/07/2025 15:54
    Касым-Жомарт Токаев принял генерального секретаря ШОС
    Международные новости

    Касым-Жомарт Токаев принял генерального секретаря ШОС

    01/07/2025 13:26
    Мурат Нуртлеу принял участие в заседании СМИД ОДКБ
    Международные новости

    Мурат Нуртлеу принял участие в заседании СМИД ОДКБ

    30/06/2025 14:58

    Ветераны

    Казахстан намерен сохранить лидерство по привлечению инвестиций – Токаев
    Ветераны

    Президент высказался о казахстанцах, участвовавших в ВОВ

    22/06/2021 14:14
    “Казахмыс” выплатил своим ветеранам по одному млн тенге
    Ветераны

    “Казахмыс” выплатил своим ветеранам по одному млн тенге

    10/05/2021 13:06
    Возложение цветов к Вечному огню состоялось в парке 28 героев-панфиловцев
    Ветераны

    Возложение цветов к Вечному огню состоялось в парке 28 героев-панфиловцев

    10/05/2021 12:15
    • Главная
    • Аналитика
    • Содружество
    • Политика
    • Экономика
    • Новости

    Ehonews.kz © 2018

    No Result
    View All Result
    • Главная
    • Аналитика
    • Содружество
    • Политика
    • Экономика
    • Новости
      • Коррупция
      • Культура
      • Факты истории

    Ehonews.kz © 2018