В Казахстане утвердили Правила единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. Соответствующий документ опубликован сегодня на сайте Министерства индустрии и инфраструктурного развития.
Приказ министра индустрии и инфраструктурного развития Бейбута Атамкулова зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 21 января 2021 г., вводится в действие со дня его первого официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2021 года.
Для использования единовременных пенсионных выплат заявитель должен получить из ЕНПФ информацию о доступной сумме единовременной пенсионной выплаты, авторизоваться на интернет-ресурсе уполномоченного оператора и открыть личный кабинет, через него подать заявку на открытие специального счета.
Открыть спецсчет можно и другим способом, установленным внутренним документом уполномоченного оператора. После этого надо заполнить электронное заявление с указанием номера спецсчета, цели использования средств, доступной суммы, способов удержания и перечисления индивидуального подоходного налога.
Единовременные пенсионные выплаты можно использовать для:
1) полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища, по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве, а также для строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);
2) внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;
3) получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений;
4) приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;
5) частичного или полного погашения задолженности по договорам долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
Как говорится в документе, использовать часть пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий могут и те, у кого уже есть в собственности недвижимость. При недостаточности суммы единовременных пенсионных выплат допускается использование собственных средств. Нельзя покупать жилье у супруга (-ги) или близких родственников.
Перепродавать жилье нельзя течение пяти лет за исключением:
1) реализации заложенного недвижимого имущества залогодержателем в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества»;
2) реализации недвижимого имущества по решению суда в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан. В первом случае сумма единовременной пенсионной выплаты подлежит возврату залогодержателем на специальный счет получателя, отрытый у уполномоченного оператора в течение пяти рабочих дней. Затем сумму перечислят в ЕНПФ. Это требование распространяется только на ипотечные займы с оставшимся сроком погашения более 5 лет и по которым имеется непогашенная задолженность.
С полным текстом Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан можно ознакомиться на официальном сайте МИИР РК.
Использование пенсионных накоплений на улучшение жилищных – для казахстанцев одно из ожидаемых нововведений нового года.
Напомним, 1 сентября 2020 года Президент РК Касым-Жомарт Токаев выступая с ежегодным Посланием народу Казахстана отметил, что в 2021 году 700 тысяч вкладчиков ЕНПФ смогут использовать часть своих накоплений на приобретение жилья, лечения или для передачи в управление финансовым компаниям.
23 декабря 2020 года в Парламенте приняли Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам восстановления экономического роста».
Отметим, буквально вчера депутат Мажилиса РК Аманжан Жамалов в ходе пленарного заседания нижней палаты Парламента попросил ускорить принятие необходимых подзаконных нормативно-правовых актов по использованию части пенсионных накоплений.
Фото: inform.kz
