Каждому живущему в Казахстане знакомо понятия КСК или ЖКХ, как мы знаем это кооператив собственников квартир (во главе с председателем, выбранным жильцами), организация, имеющая свой юридический адрес, расчетный счет и своевременно, производящая отчетность.
Закон КСК был принят еще в 2008 году, и с тех самых пор все дружно, а может иногда и не очень дружно, но живут. Знают кто старший, знают кому платить, когда на собрание у подъездов погалдеть, кто такие баба Зина, дядя Марат – одни словом свой местный “колхоз”.
Однако, «в каждой бочке иногда есть ложка дегтя», есть и у КСК свои недочеты, видимо достали наше правительство жалобы жильцов, о том что им стало непонятно, зачем председателям КСК зарплата, да и еще наверное, такая неимоверная, и куда уходят все деньги.
Правительство, вместо того, чтобы поискать “откуда пояляется ложечка дегтя”, решило просто полностью заменить «бочку с медом”.
Ну не будет КСК, значит и проблем нет, вот так все просто. В стране появится ОСИ – “объединение собственников имущества, некоммерческой организации, являющаяся юридическим лицом и состоящая из собственников квартир и нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющая управление объектом кондоминиума, финансирующая его содержание и обеспечивающая его сохранность…” (проект. пп. 48) ст. 2 Закона РК “О жилищных отношениях”).
Вместо нескольких домов, как это было при КСК, теперь жильцы каждого дома регистрируют ОСИ, выбирают главного председателя, открывают счета, оформляют документы, сами договариваются с сервисными компаниями, сантехниками и другими обслуживающим службами.
Есть и плюс, теперь все денежные движения будут доступны жильцам. П. 8 ст. 31: “Орган управления ОСИ или доверенное лицо простого товарищества обязаны ежемесячно предоставлять участникам объекта кондоминиума информацию о движении денег по банковскому счету и расходовании средств на содержание многоквартирного жилого дома.”
Но а теперь давайте подумаем, где же подвох всей этой внезапной «сказочной» заботы о население?
- Никакого выбора, есть председатель и есть один дом, другими словами или «ОСИ или ничего».
- Какой же теперь станет ежемесячный сбор? Норма в 0,02 от МРП больше не катируется, собрания у подъездов больше не актуальны, и если раньше плата за КСК варьировалась от 11 до 30 тенге/кв.метр, то теперь будет конкретная сумма в 45 тенге 38 тиын за тот же самый кв.метр.
И если говорить совсем простым языком, то создается очередная копилка для государства, так называемый жилищный фонд. Очень интересно посмотреть сколько же на самом деле будет выделяться для ремонта домов, подготовке к зимнему периоду, да или просто при каких либо аварийных ситуациях, как быстро будут реагировать службы онлайн.
Удивлялись жильцы домов куда уходят деньги, и как все дорого, ну теперь то наверное “заживем”.
Автор:ТриА
