В марте текущего года строительная отрасль показала самый сильный скачок цен с начала года, отмечает экономист Руслан Султанов. По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан, индекс цен составил 100,5% к февралю и 102,2% к марту 2024 года.
Эксперт обращает внимание на тот факт, что данные показатели выше, чем в январе и феврале 2025 года, когда месячные значения составляли 99,9% и 100,1% соответственно.
При этом дорожают не второстепенные, а базовые позиции. Так, наиболее значительный рост продемонстрировали следующие ключевые строительные позиции:
- Камень, известняк, мел, сланец и гипс: +13,2% за месяц, +52,5% за год
- Пластиковые плиты, трубы и профили: +11,9% за месяц, +13,1% за год
- Товарный бетон: +4,1% за месяц, +7,5% за год
Руслан Султанов подчеркивает, что вышеуказанные строительные материалы являются основой строительного процесса. Из них возводятся фундаменты, фасады, межкомнатные перегородки, инженерные коммуникации. В результате следом за подорожанием основных строительных материалов, дорожает все остальное, указывает экономист.
По словам эксперта, преобладающее большинство этих материалов производятся в Казахстане. Тем не менее значительная доля сырья и продукции в основном импортируется. В первую очередь казахстанская сторона закупает строительные материалы у своего крупнейшего соседа в лице Российской Федерации. Султанов отмечает, что доля России в казахстанском импорте строительных материалов составляет около 50%.
Еще одним фактором роста является ослабление тенге к рублю, считает экономист. Так, с начала текущего года тенге подешевел к рублю более чем на 20%. Это означает, что даже при стабильных рублевых ценах российские стройматериалы стали дороже для казахстанских закупщиков, указывает Руслан Султанов. Как результат наблюдается рост себестоимости строительных работ и проектов.
Эксперт полагает, что на фоне подорожания строительных материалов, могут также пойти вверх и цены на жилье. Он полагает, что в том случае, если такая тенденция сохранится, удорожание недвижимости является лишь вопросом времени.
Согласно предположениям Султанова, строители будут закладывать возросшие издержки в стоимость проектов. В большей степени это актуально весной, когда рынок недвижимости оживает, а спрос растет.
Как отмечает эксперт, рост цен является сигналом для усиления поддержки местных производителей строительных материалов, а также развития логистики и пересмотра импортоориентированных позиций.
Тем не менее до тех пор, пока в строительной отрасли будет сохраняться высокая зависимость от импорта, Казахстан будет уязвим к валютным колебаниям и внешним шокам, убежден Руслан Султанов.
