Құрылыс материалдары мен құрылыс саласындағы жұмыстар құнының экстремалды өсуі тұрғын үй құнының өсуіне әкелді.
Жобалау кезінде құрылыс материалдарына “Еурокодтарды” енгізу материалдарды шетелден сатып алуға әкеледі, бұл да құрылыс құнын арттырады және қазақстандықтар үшін тұрғын үйді аса қымбат етеді.
“Қазақстан құрылысшылар Одағында” “OrdaInvest”, “Stroiklass”, “BiGroup”, “G-Park”, “SENSATA GROUP”, “SatNS”, “NAK”, “Aibyn ConstructionGroup” және т. б. құрылыс компанияларының басшылары құрылыс құнының қымбаттауына әкеп соққан осы және басқа да өзекті мәселелерді талқылады.
Құрылысшылар соңғы алты айда құрылыс материалдары бағасының өсуін талдап, көңілсіз қорытындыға келді.
Сонымен, Одақ бойынша бір тонна арматураның құны 40-62%, М-400 маркалы цемент 13,5%, құрғақ қоспалар 20%, әйнек 45%, алюминий 20%, кірпіш 25% қымбаттады .%, тот баспайтын болат – 85%, қадалар – 45%, бұрыштар – 24%, қаңылтыр болат – 43%, мырышталған профильді парақ – 57%, ауа өткізгіштер – 61%, қалқандарға арналған мырышталған профиль – 66%, тор арматуралық сым – 62%, газоблок – 17,5% және т.б.
Құрылыс материалдары құнының өсуінен басқа, құрылыс саласының көшбасшылары жаңа құрылыс маусымында тоқырауға әкелуі мүмкін бірқатар жүйелік мәселелерді талдады.
Кадр тапшылығы ең өткір мәселе болып табылады. Мәселен, бүгінгі таңда Қазақстанда арнайы білімі жоқ 242 000 маманға қажеттілік бар. Қазақстандықтардың құрылысшы мамандығына қызығушылығының болмауы кадрлардың қатты жетіспеуіне алып келді.
Бұл мәселенің шешімін “Қазақстан Құрылысшылар одағының” мүшелері еңбек нарығын шетелдік мамандармен толықтырудан көріп отыр.
Барлық құрылыс конструкцияларын жобалау бойынша Еурокодтарды енгізу ғимараттар қаңқасының көтергіш элементтерін салу бойынша құрылыстың 15-25% – ға қымбаттауына, сондай-ақ жаңа енгізілген талаптарға сәйкес келетін қажетті құрылыс материалдарының қымбаттауына әкеп соғады, отандық тауарлар нарығында жоқ. Импорт сөзсіз тұрғын үйдің шаршы метрінің құнына әсер етеді, ол қазақстандықтар үшін елеулі болады, — деп Талғат Ерғалиев атап өтті.
Бағаның айтарлықтай өсуіне жол бермеу үшін біз Үкімет жүзеге асыруы қажет бірқатар шараларды ұсынамыз.
Индустрияның өзекті мәселелерінің ішінде құрылыс ұйымдарының жобалау және құрылыс кезінде 30 жыл бұрын бекітілген ескірген нормалар мен ережелерді қолдану тәжірибесі өте маңызды болып табылады.
Бұл нормалар мен ережелер құрылыстағы ағымдағы үрдістер мен жаңалықтарға жауап бермейді, бұл да құрылыстың қымбаттауына алып келеді.
Тұрғын үйдің қымбаттауына әкелген бірқатар маңызды факторларды қорытындылай келе, құрылыс индустриясының көшбасшылары шаралар пакетін әзірледі және Үкіметке ұсыныстар жасады.
Кәсіби мамандар саланы мемлекеттік реттеу ғана құрылыстың қымбаттауына байланысты әлеуметтік тәуекелдерді төмендетуге мүмкіндік береді деп санайды.
Құрылысшылар шетелдік жұмыс күшін тартуға квоталарды ұлғайтуды және ҚР азаматтары жұмыскерлерінің тізімдік санының шетелдік жұмыскерлерге пайыздық арақатынасын 50% – ға 50% арақатынаста қайта қарауды сұрайды.
Сондай-ақ, шетелдік қызметкерлердің 4-санаты үшін шетелдік жұмыс күшін тартуға рұқсат бергені үшін алым мөлшері 250 АЕК-тен (694 500) теңгеге, бір шетелдік қызметкерге 20 АЕК-ке дейін азайтылсын.
Жұмыс берушілер жобаның құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізу кезеңінде шетелдік мамандардың елде болу мерзімін ұлғайту.
Құрылысшылардың ең маңызды ұсынысы Үкіметке тұрғын үй құнының өсуін тежеу мақсатында құрылыс материалдары нарығында баға белгілеуді мемлекеттік реттеуді қарау туралы өтініш беру болды.
Құрылысшылар объектілерді салу кезінде “FIDIC” қағидаттары мен ережелерін енгізуді, “еурокодтарды” енгізуді қайта қарауды, құрылыс нормалары мен ережелерін жаңартуды сұрайды.
Жоғарыда аталған барлық шаралар, құрылысшылардың пікірінше, тұрғын үй бағасының көтерілуіне жол бермейді.
