По оценкам экономических исследователей сегодняшние программы льготного ипотечного кредитования по покупке однокомнатной квартиры в самом лучшем случае доступны 42% трудоустроенных граждан с зарплатой не менее 106 тысяч тенге в месяц (15% от численности населения), а при более жестких требованиях банков и того меньше. Об этом написал портал finprom.kz
Исследователи исходят из средней стоимости квадратного метра жилья, представленного комитетом статистики министерства национальной экономики. Так квадратный метр жилья по РК стоит в среднем 265,7 тыс. тг. Соответственно, стандартная однокомнатная квартира (35,5 кв. м) будет стоить в среднем по РК 9,4 млн тг.
«То есть в наиболее оптимистичном варианте (размер займа — не более 50% от дохода) обычная однокомнатная квартира в ипотеку будет доступна 42,5% постоянно работающих казахстанцев. При более жёстких требованиях (размер займа — не более 30% от дохода) льготная ипотека будет доступна уже лишь 22,5% трудоустроенных казахстанцев, а если у заёмщика есть несовершеннолетние дети или другие иждивенцы, а также денежные или товарные кредиты — и того меньше», – пишет портал.
По данным Комитета по статистике МНЭ, 49,3% казахстанцев, работающих по найму, получают зарплату менее 105 тысяч тенге, и ещё 8,2% — от 105 тыс. до 120 тыс. тг. Менее 180 тыс. тг получают уже 77,5% наёмных работников в стране.
Следовательно, согласно максимально жёстким требованиям банка, казахстанец, взявший такую квартиру в кредит, должен получать не менее 177,8 тыс. тг, по более мягким — не менее 106,7 тыс. тг. Соответственно таковых, по мягкому варианту 42% или 15% от численности населения страны, а по более жесткому не более 28% трудоспособного населения.
Так насколько доступны льготные ипотечные кредитные программы в Казахстане?
Фото: tengrinews.kz
