По мнению экспертов, цены на жилье в 2025 будут увеличиваться и дальше. Это затронет и первичный, и вторичный рынок недвижимости в Республике Казахстан. Согласно экспертным оценкам, сильнее всего подорожание недвижимости отразится на покупателях дорогой недвижимости.
Так, международный специалист по недвижимости Лев Тетин убежден в том, что спрос на жилье в текущем году возрос по сравнению с минувшим годом. Он отметил, что с начала 2024 г. на рынке республики было заключено свыше трехсот восьмидесяти сделок, а к концу года ожидается еще сорок. При этом цена на недвижимое имущество увеличилась примерно на двенадцать процентов.
На данный момент средняя цена на недвижимость в Астане составляет пятьсот тридцать тысяч тенге за квадратный метр, в Шымкенте это значение достигает четырехсот тридцати тысяч тенге, а самая высокая цена наблюдается в Алматы – семьсот пятьдесят тысяч тенге.
По словам Льва Тетина, на рынке недвижимости наблюдается рост предложений, в то же время значительный объем стимулирующих мероприятий направлен на строительные вопросы. Он также предположил, что в 2025 году рост предложений сохранится, при этом стоимость увеличится не более чем на десять-пятнадцать процентов.
Стоит отметить, что граждане Республики Казахстан отдают предпочтение приобретению недвижимости на вторичном рынке, нежели покупкам новостроек. В ближайшие годы, вероятно, сохранится подобная тенденция. Специалисты в данной сфере полагают, что значительного повышения стоимости жилья ждать не стоит. Наиболее вероятно, что увеличение стоимости жилья пройдет плавно.
Специалист по недвижимости Александр Пак прогнозирует, что строительные компании будут использовать различные программы лояльности, с целью сохранения уровня продаж. Тем временем на рынке вторичного жилья существует психологический фактор: вслед за первичным рынком жилья следует вторичный.
Опираясь на опыт минувших лет, он отметил, что в период первых нескольких месяцев стоимость недвижимости держится, однако затем часто возвращается к прежнему уровню.
Как отмечают эксперты, стоимость элитного жилья и квартир бизнес-класса, скорее всего, увеличится еще значительнее, чем на эконом-класс. Причиной тому стало использование большого количества качественных стройматериалов при строительстве многоквартирных домов. Квартиры в этих домах предназначены для тех покупателей, которые могут себе позволить их приобрести. Тем временем доступное жилье предназначено для среднестатистических граждан республики, доходы которых увеличиваются не так быстро.
Специалисты советуют не тянуть с приобретением недвижимости, так как ее стоимость в Казахстане увеличивается. Покупка квадратных метров, в свою очередь, является разумным подходом к сохранению средств в условиях экономической неопределенности.
