Управлением контроля и качества городской среды совместно с прокуратурой города Астаны был выявлен ряд нарушений закона “О долевом участии в жилищном строительстве” в ходе систематического мониторинга обращений граждан, передает Zakon.kz со ссылкой на сайт столичного акимата.
Согласно требованиям пункта 2 статьи 3 закона запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов (жилых зданий) в нарушение требований, установленных законом.
Вышеуказанные прямые запреты, предусмотренные законом, приняты в связи с порочной практикой застройщиков, выражающейся в неисполнении обязательств перед физическими и юридическими лицами по строительству жилья, в том числе в нарушение законодательства Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве.
В результате незаконной деятельности недобросовестных застройщиков на территории города Астаны имеются проблемные объекты, строительство которых не ведется либо ведется со значительным отставанием. В связи с чем сотрудниками акимата и прокуратуры ведется работа по недопущению аналогичных ситуаций в будущем.
По итогам выявленных нарушений на сегодняшний день привлечено к административной ответственности, согласно КоАП РК, 15 строительных компаний:
Памятка
Требования по заключению договора (о долевом участии в жилищном строительстве)
1) Договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе.
2) Привлечение денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на основании разрешения местного исполнительного органа.
3) Уполномоченная компания предоставляет для ознакомления физическим и юридическим лицам, обратившимся в целях заключения договора о долевом участии в жилищном строительстве, полную информацию об объекте строительства.
4) В случае предоставления уполномоченной компанией неполной и недостоверной информации, дольщик вправе обратиться в суд с иском о признании договора о долевом участии в жилищном строительстве недействительным.
Иные способы заключения договоров и привлечения денег дольщиков запрещаются.
– Застройщик и (или) уполномоченная компания вправе осуществлять рекламу проекта строительства жилого дома (жилого здания), указывая, что договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании.
